Khi nợ xấu đắt khách

Nguyên do một phần cũng bởi đây là khoản nợ đầu tiên mà VAMC mua theo giá thị trường và thực hiện thỏa thuận phân chia số tiền chênh lệch với TCTD bán nợ là Agribank sau khi thu hồi. Kết quả là giá trúng đấu giá hơn 301 tỷ đồng cao hơn 1,6 tỷ đồng so với mức khởi điểm.

Nếu chỉ nhìn về giá trị của khoản nợ đấu giá này thì không có gì đặc biệt lắm. Điều đáng quan tâm là đằng sau khoản nợ được bán thành công theo giá thị trường ngay lần đấu giá đầu tiên này. Khi mà trước nay, nói đến khoản nợ xấu, mọi người thường có suy nghĩ, đã là nợ xấu thì mấy ai mua.

Nhưng theo VAMC, trong thời gian chào bán khoản nợ nói trên, có 6 khách hàng mua hồ sơ và tìm hiểu thông tin về tài sản đấu giá. Tuy nhiên, đến hết thời hạn đăng ký chỉ còn hai tổ chức tại TP.HCM nộp tiền đặt cọc là thỏa mãn điều kiện tham gia.

Phải qua năm vòng bỏ phiếu trực tiếp, VAMC mới chọn được khách hàng thắng cuộc sau cuộc so kè giá của hai khách hàng này. Tài sản đảm bảo cho khoản nợ xấu này là dự án cao ốc văn phòng hạng sang V-Ikon do Công ty TNHH Việt Thuận Thành làm chủ đầu tư.

Dự án có tổng diện tích đất và sàn xây dựng lần lượt đạt 1.106 m2 và17.786 m2 với quy mô 26 tầng nổi và 4 tầng hầm. Khởi công vào cuối năm 2011, công trình dự kiến hoàn thành sau đó hai năm nhưng thực tế bị bỏ dở đến nay do thiếu vốn sau khi xây dựng phần thô.

Trước khi bán cho VAMC, Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác Tài sản Agribank đã từng tổ chức bán đầu giá tài sản với giá khởi điểm lần đầu hơn 373 tỷ đồng, nhưng không thành công.

Ngoài khoản nợ của Công ty TNHH Việt Thuận Thành, VAMC cũng vừa trực tiếp đấu giá thành công một khoản nợ xấu mua bằng TPĐB. Tuy số tiền thu được qua đấu giá hai khoản nợ chỉ là 310,577 tỷ đồng, nhưng lãnh đạo VAMC nhấn mạnh nó lại có ý nghĩa rất quan trọng về tâm lý, làm thay đổi tư duy về các khoản nợ xấu. Đó là nợ xấu cũng đang khá đắt khách chứ không còn “ế ẩm” như ta thường nghĩ về nó. Và đây có thể được coi là cú hích đối với mua bán theo giá thị trường các khoản nợ xấu trong thời gian tới.

Trong một lần trao đổi với phóng viên, thành viên Tổ tư vấn của Thủ tướng PGS. – TS. Trần Hoàng Ngân cũng lưu ý không nên đặt nặng khoản nợ đó là nợ xấu mà hãy xem như là một hàng hóa bình thường giao dịch trên thị trường. Có như thế, người giao dịch mới bớt e ngại. Mặt khác, phải tăng cường công khai minh bạch các khoản nợ xấu.

Đối với vấn đề này, lãnh đạo VAMC cho biết, đơn vị này đang triển khai phần mềm mua bán nợ theo thị trường trên cơ sở bổ sung thông tin, xây dựng các hệ thống dữ liệu về nợ xấu. Khi công khai thông tin ai quan tâm đến nợ xấu thì có thể vào đó tìm hiểu giao dịch trên cơ sở thuận mua vừa bán.

VAMC còn đang thực hiện các bước để đấu giá 3 khoản nợ xấu, đồng thời ký hợp đồng dịch vụ với các tổ chức đấu giá chuyên nghiệp để đấu giá một số tài sản là tài sản đảm bảo để thu hồi nợ. Điểm tích cực nữa là VAMC cũng đang tiếp nhận ngày càng nhiều những yêu cầu của các TCTD đề nghị VAMC đưa tài sản là những khoản nợ xấu và tài sản đảm bảo của khoản nợ xấu ra đấu giá để thu hồi nợ. Đây sẽ là tiền đề cho hoạt động xử lý nợ của VAMC trong thời gian tới, góp phần cùng các TCTD thúc đẩy nhanh hơn quá trình xử lý nợ xấu của hệ thống.

Tất nhiên, chặng đường phía trước trong đấu giá, mua bán, xử lý tài sản các khoản nợ xấu của VAMC cũng như TCTD sẽ còn nhiều chông gai thử thách, nhưng chúng ta cũng tin tưởng rằng, khi nợ xấu đắt khách hơn thì hoạt động xử lý nợ xấu cũng sẽ được triệt để và nhanh chóng hơn.